La Ley de Administración Judicial para Inquilinos, Tenant Receivership Act en inglés, (TRA) es una ley del Distrito que le permite al Fiscal General pedirle a un juez designar un “Administrador Judicial” para lidiar con problemas crónicos de salud y de seguridad en una propiedad alquilada. Un administrador judicial es un tercero neutral que toma el control de la propiedad, toma todas las decisiones relacionadas con su manejo y operación y se asegura de que se realicen todas las reparaciones necesarias. El Administrador Judicial debe ser una persona o empresa con experiencia en la gestión de propiedades alquiladas, así como también con el conocimiento y habilidades para evaluar cuáles reparaciones se necesitan en un edificio y contratar y supervisar a los profesionales que realizan las reparaciones.

¿Cuándo se aplica esta ley?

The TRA applies to situations where there are risks to life, health and safety because of chronic neglect by the owner or manager. A judge can appoint a Receiver if the judge agrees that at least one of the following is true:

1. La TRA se aplica en situaciones donde existen riesgos para la vida, la salud y la seguridad debido a negligencia crónica por parte del arrendador o administrador. Un juez puede nombrar a un Administrador Judicial si el juez está de acuerdo en que al menos uno de los siguientes enunciados es verdadero:
   
   Ejemplo: El DCRA inspecciona un edificio de apartamentos el primer día del mes y descubre que no hay detectores de humo ni extintores en ningún lugar del edificio. Los inspectores escriben una Notificación de Violación al arrendador que le indica que solucione el problema en cinco días. Los inspectores envían esa notificación por correo y el arrendador recibe el correo el tercer día del mes. El arrendador tiene hasta el día 8 del mes para solucionar el problema. Si los detectores de humo y los extintores todavía faltan el día 9, eso sería motivo para nombrar un Administrador Judicial. 
    
2. El arrendador ha incurrido en un patrón y práctica de negligencia que ha resultado en riesgos para la salud, seguridad o protección y que ha estado ocurriendo por más de 30 días.
   
   Es útil emplear un Administrador Judicial en estos problemas, causados por la negligencia del arrendador, que son difíciles o imposibles de citar para el DCRA. Por ejemplo, DCRA no hace citaciones por moho. Otros problemas que nuestra oficina ha visto que no tienen citaciones del DCRA son:

• Infestación de plagas: A veces los inquilinos experimentan infestación crónica de plagas por más de 30 días, pero el inspector del DCRA no ve señales de plagas el día de la inspección, por lo que no emiten una citación por ese problem
• Goteras en el Techo o de Plomería: En algunos casos, los arrendadores reparan los daños en las paredes o techos causados por goteras crónicas, sin realmente reparar la causa de la goter

¿Cómo recolecta evidencias el Fiscal General para nombrar un Administrador Judicial?

Cuando nuestra oficina escucha acerca de una propiedad que podría necesitar un Administrador Judicial, investigamos la situación para ver si los hechos justifican presentar un caso. La OAG generalmente escucha acerca de propiedades problemáticas en una de dos formas: Notificaciones del DCRA y quejas de los inquilinos basadas en sus experiencias.

Notificaciones al DCRA: La OAG revisará

1. Las notificaciones existentes del DCRA
2. Programar una inspección de toda la propiedad
3. Programar una inspección de seguimiento para ver si el arrendador ha reparado las violaciones

Experiencias de los Inquilinos: La OAG 

1. Hablará con la Asociación de Inquilinos o los inquilinos directamente. Si no existe una Asociación de Inquilinos, nuestra oficina puede pedirle a los organizadores de los inquilinos ayudar a gestionar la participación de los inquilinos.
2. Se asegurará de que todos los residentes puedan brindar acceso al DCRA para las inspecciones de la en toda la propiedad.
3. Recogerá las declaraciones de los inquilinos y otra evidencia relevante acerca de las condiciones de la propiedad.

¿Cuál es la solución? (¿Qué hace el Administrador Judicial?)

Si la OAG hace la petición para nombrar un Administrador Judicial y el juez está de acuerdo en que un Administrador Judicial es necesario, el Administrador Judicial “toma el control” de la administración de la propiedad y:

• Cobra los pagos de los alquileres;
• Hace reparaciones de emergencia;
• En los primeros 30 días, lleva a cabo una evaluación de las necesidades en la propiedad y crea un plan para reparar la propiedad (un “plan de mitigación”);
• Envía el plan de mitigación al juez del caso para que sea revisado por el juez y las partes interesadas;
• Controla la propiedad hasta que se hayan realizado todas las reparaciones o la corte termine La Administración Judicial por alguna otra razón.

Excepción Importante: Antes de que la corte decida nombrar un Administrador Judicial, el arrendador de la propiedad puede proponer su propio plan de mitigación.

• La ley establece que el arrendador puede proponer reparar los problemas en la propiedad usando su propio plan de mitigación en vez de nombrar un Administrador Judicial.
• A menudo las cortes se inclinan por permitir a los arrendadores esta última oportunidad antes de nombrar un Administrador Judicial.
• Si un arrendador falla (“incumple”) bajo los términos de su propio plan, se puede nombrar un Administrador Judicial.

Administración Judicial para el Inquilino y Quejas de los Consumidores

Cuando el Fiscal General hace una petición para nombrar un Administrador Judicial bajo la TRA, también presentaremos un reclamo de protección al consumidor como parte del mismo caso. Mientras un Administrador Judicial aborda las condiciones desde ese momento hacia el futuro, un reclamo del consumidor permite que nuestra oficina obtenga algún reembolso del pago de la renta que han pagado los inquilinos mientras vivían en condiciones peligrosas o insalubres causadas por la negligencia del arrendador.

Los estatutos de la protección al consumidor del Distrito protegen a los consumidores de fraudes en la representación de un bien de consumo. En un caso de consumidor acerca de alquiler de apartamentos:

• La propiedad arrendada es el bien de consumo;
• La representación es “la garantía implícita de habitabilidad” – cualquiera que renta un apartamento implícitamente alega que el apartamento está en condiciones habitables y seguras.
• El fraude es el mal estado de la propiedad.

Obtenga Ayuda Legal

Si usted es un inquilino en una disputa con el arrendador, por favor, contacte a La Oficina del Defensor del Inquilino para recibir asesoría y enlaces a recursos, incluyendo representación legal.

Más abajo tenemos una lista de servicios legales gratuitos y de bajo costo que se especializan en asuntos de la vivienda. Puede encontrar información adicional de servicios legales gratuitos y de bajo costo en nuestra página de Recursos Generales.

• Neighborhood Legal Services
  Neighborhood Legal Services busca brindar asistencia legal a los residentes de bajos ingresos del Distrito de Columbia con respecto a la prevención de desalojos, desamparo y asuntos legales relacionados.
• Bread for the City
  Los abogados y Personal voluntario representan a los clientes en disputas inquilinos-arrendadores, beneficios de discapacidad de Seguridad Social y casos de beneficios públicos.
• University of the District of Columbia School of Law Housing and Consumer Law Clinic
  La Clínica de Ley de Consumidor y Vivienda brinda representación en litigios civiles relacionados con la vivienda.
• Legal Counsel for the Homeless
  Proporciona representación legal para clientes de bajos ingresos y sin ingresos a través de abogados voluntarios.
• University Legal Services
  University Legal Services (ULS) es un centro de admisión para los programas de vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario que ayudan a las familias e individuos de ingresos bajos y moderados a comprar viviendas, rehabilitar viviendas y evitar el incumplimiento de la hipoteca y la ejecución hipotecaria. ULS también brinda asesoramiento de alquiler y ayuda a los residentes de DC a encontrar viviendas asequibles y accesibles.

Organizaciones de Defensa de los Inquilinos y los Consumidores

Las organizaciones más abajo no ofrecen servicios legales o representación legal, pero pueden brindar asesoría y capacitación sobre cómo hacer valer sus derechos como inquilino o consumidor en el Distrito.

• Latino Economic Development Corporation
  El programa ayuda a Latinos de ingresos bajos y moderados y otros residentes del área de DC con asesoría financiera.
• Housing Counseling Services
  Brinda asesoría detallada, capacitación, defensa, asistencia técnica y oportunidades de vivienda para inquilinos, compradores de casas y arrendadores de ingresos bajos y moderados.
• DC Tenants Advocacy Coalition (TENAC)
  TENAC es una organización de servicio público sin fines de lucro dedicada exclusivamente a los intereses de los inquilinos, sus derechos y el apoyo para el control de la renta en el Distrito de Columbia.

Contenido

Si usted es un inquilino rentando una casa, los recursos y herramientas más abajo pueden ayudarlo a proteger sus derechos legales y a lidiar con cualquier problema que pueda tener con su vivienda o con el arrendador.

• Conozca sus derechos
• Documentar y Reportar Problemas
• Solicitar una Inspección del Código de la Vivienda del DCRA
• Lidiando con Moho
• Obtenga Ayuda Legal
• Organizaciones de Defensa de los Inquilinos y los Consumidores

Conozca sus derechos

Las personas que alquilan casas en el Distrito de Columbia están protegidas por las leyes del Distrito. La Oficina del Defensor del Inquilino proporciona a los inquilinos una descripción general de sus derechos básicos, incluyendo el derecho a condiciones de vida seguras y sanitarias. Puede descargar una copia de la Declaración de Derechos de los Inquilinos o puede verla en el sitio web de la OTA aquí.

¿Cómo puede ayudar el OAG?

Documentar y Reportar Problemas

Si tiene problemas con su apartamento, mantenga un bloc de notas o diario. De seguimiento a todos los problemas que esté teniendo, todas sus conversaciones con el arrendador y cualquier medida que el arrendador tome para solucionar el problema. Mantener un registro es muy importante en caso de una disputa que pueda ocurrir en el futuro acerca de la renta o reparaciones.

• Empiece con una lista completa de todos los problemas en su apartamento. Escriba su nombre, número de unidad y la fecha en la parte superior de la lista. Si es necesario, haga una lista por separado de los problemas en las áreas comunes/compartidas de su edificio o complejo, como pasillos, escaleras, cuartos de lavado y áreas exteriores.

• Tome fotos o videos de cualquier problema en su unidad o edificio.
  • Recuerde etiquetar cada foto con la fecha y la ubicación específicadonde se tomó la foto. Asegúrese de hacer esto cuando tome la foto o poco tiempo después. Si termina en una disputa acerca de las reparaciones con el arrendador, las fechas pueden ser muy importantes. A veces, los arrendadores argumentan que una foto es más vieja de lo que afirma el inquilino y que ya han resuelto el problema; o argumentan que la foto es de un daño nuevo y que no se les había notificado.
  • Si usa la cámara de un teléfono, envíese las fotos por email o envíelas a alguien más justo después de tomarlas, junto con una nota que indique cuándo y dónde se tomó la foto. Por ejemplo:

• Notifique al arrendador, administrador residente u oficina administrativa acerca de las violaciones.
  • Si es posible, haga todas sus solicitudes de reparaciones por escrito. Guarde una copia de cada carta o nota que escriba.
  • Si llama al arrendador o empresa de administración para reportar un problema, anote la fecha y hora de cada llamada, el nombre de la persona que toma su queja y cualquier declaración hecha acerca de las reparaciones.
• Mantenga un registro de todas las actividades relacionadas con las reparaciones que ha solicitado, incluyendo cuándo le informó al arrendador o administrador de la propiedad del problema, qué hizo el arrendador o administrador de la propiedad en respuesta a la queja y cuándo fueron completadas las reparaciones, si es que se completaron.

Solicitar una Inspección del Código de la Vivienda del DCRA

A las casas alquiladas se les requiere cumplir con los estándares establecidos en el código de la vivienda del Distrito y la mayoría de los problemas básicos de mantenimiento que encuentran los inquilinos están cubiertos por el código. Por lo tanto, si el arrendador no realiza las reparaciones necesarias, usted puede solicitar una inspección del Departamento del Consumidor y Asuntos Regulatorios (DCRA). Si el inspector del DCRA encuentra violaciones al código en su unidad o en su edificio, el inspector puede emitir Notificaciones de Violación ordenándole al arrendador hacer las reparaciones.

El sitio web del DCRA proporciona una descripción general de los estándares del código de vivienda que son asuntos comunes para los inquilinos así como también una Lista de Verificación Rápida del Código de la Vivienda que los inquilinos pueden usar para identificar y documentar las violaciones comunes al código en sus unidades.

Aviso: El moho no es parte del Código de la Vivienda y el DCRA no emite citaciones por moho. Por favor, vea la sección de moho más abajo sobre cómo abordar un problema de moho con el arrendador.

a. Solicite una Inspección del DCRA

Puede contactar al DCRA para solicitar una inspección de cualquiera de las siguientes formas:

Email:
dcra.housingcomplaints@dc.gov

Teléfono:
(202) 442-4400

Correo:
DCRA Inspections and Compliance Administration
1100 4th Street, SW, 4th Floor
Washington, DC 20024

b. Inspecciones en toda la propiedad

Si hay otros inquilinos en su edificio o complejo que tienen problemas en sus unidades, o si hay problemas que afectan a todo el edificio o complejo (como goteras en el techo, reflujo de aguas residuales o infestaciones de roedores o insectos) usted puede solicitar una inspección de toda la propiedad al DCRA.

Si no puede estar presente durante una inspección programada del DCRA, pero desea que los inspectores citen al arrendador por violaciones que existen en su unidad, puede autorizar a otra persona a dar acceso a su unidad usando el siguiente formulario:

• Link to PDF of DCRA authorization form

Lidiando con Moho

Bajo las leyes del Distrito, los arrendadores deben tomar medidas si un inquilino les notifica la presencia de moho en su unidad. Vea el PDF más abajo para obtener un resumen de los requisitos legales de los arrendadores después de que se les notifique de posible presencia de moho en una residencia.

• Link to PDF of Mold Information

Si hay moho en su apartamento, envíe un email o carta acerca del moho al arrendador.

Más abajo hay un formulario de carta que puede imprimir y llenar antes de enviarla a su arrendador. Recuerde guardar una copia de la carta para sus registros.

• Link to PDF of Sample Mold Letter

Después de recibir su email o carta, el arrendador debe realizar una inspección visual del moho dentro de los 7 días y eliminar cualquier moho que se encuentre dentro de los 30 días de la inspección. La inspección visual debe hacerse antes de que el arrendador tome medidas para eliminar el moho.

Si un área con moho en su apartamento mide 10 pies cuadrados o más, el arrendador debe usar un profesional con licencia para evaluar el problema del moho y otro profesional con licencia para eliminar el moho.

Obtenga Ayuda Legal

Si usted es un inquilino en una disputa con el arrendador, por favor, contacte a La Oficina del Defensor del Inquilino para recibir asesoría y enlaces a recursos, incluyendo representación legal.

Más abajo tenemos una lista de servicios legales gratuitos y de bajo costo que se especializan en asuntos de la vivienda. Puede encontrar información adicional de servicios legales gratuitos y de bajo costo en nuestra página de Recursos Generales.

• Neighborhood Legal Services
  Neighborhood Legal Services busca brindar asistencia legal a los residentes de bajos ingresos del Distrito de Columbia con respecto a la prevención de desalojos, desamparo y asuntos legales relacionados.
• Bread for the City
  Los abogados y Personal voluntario representan a los clientes en disputas inquilinos-arrendadores, beneficios de discapacidad de Seguridad Social y casos de beneficios públicos.
• University of the District of Columbia School of Law Housing and Consumer Law Clinic
  La Clínica de Ley de Consumidor y Vivienda brinda representación en litigios civiles relacionados con la vivienda.
• Legal Counsel for the Homeless
  Proporciona representación legal para clientes de bajos ingresos y sin ingresos a través de abogados voluntarios.
• University Legal Services
  University Legal Services (ULS) es un centro de admisión para los programas de vivienda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario que ayudan a las familias e individuos de ingresos bajos y moderados a comprar viviendas, rehabilitar viviendas y evitar el incumplimiento de la hipoteca y la ejecución hipotecaria. ULS también brinda asesoramiento de alquiler y ayuda a los residentes de DC a encontrar viviendas asequibles y accesibles.

Organizaciones de Defensa de los Inquilinos y los Consumidores

Las organizaciones más abajo no ofrecen servicios legales o representación legal, pero pueden brindar asesoría y capacitación sobre cómo hacer valer sus derechos como inquilino o consumidor en el Distrito.

• Latino Economic Development Corporation
  El programa ayuda a Latinos de ingresos bajos y moderados y otros residentes del área de DC con asesoría financiera.
• Housing Counseling Services
  Brinda asesoría detallada, capacitación, defensa, asistencia técnica y oportunidades de vivienda para inquilinos, compradores de casas y arrendadores de ingresos bajos y moderados.
• DC Tenants Advocacy Coalition (TENAC)
  TENAC es una organización de servicio público sin fines de lucro dedicada exclusivamente a los intereses de los inquilinos, sus derechos y el apoyo para el control de la renta en el Distrito de Columbia.

El Departamento de Vivienda y Justicia Comunitaria usa principalmente dos leyes en su trabajo para proteger a los residentes del Distrito: La Ley de Administración Judicial del Inquilino y la Ley de Mitigación de Molestias Relacionadas con Drogas, Armas de Fuego y Prostitución.

• Bajo la Ley de Administración Judicial para Inquilinos, el Fiscal General puede pedirle a un juez nombrar a un Administrador Judicial para una propiedad cuando la negligencia crónica y la falta de reparación pongan en peligro la salud, la seguridad y la protección de los inquilinos. Un Administrador Judicial es un tercero neutral que toma el control de la propiedad, toma todas las decisiones relacionadas con su gestión y operación y se asegura de que se realicen todas las reparaciones necesarias. Debe tener experiencia administrando propiedades de alquiler y en ocuparse de las necesidades diarias de los inquilinos. Haga clic aquí para más información acerca de las la ley de administración judicial del inquilino.
• Bajo el Estatuto de Mitigación de Molestias Relacionadas con Drogas, Armas de Fuego o Prostitución, el Fiscal General puede tomar acción legal contra los arrendadores de inmuebles que pongan en peligro a la comunidad al permitir que sus propiedades sean usadas para cierto tipo de actividades ilegales. Si un juez determina que una propiedad está siendo usada para vender, almacenar o fabricar drogas ilegales; para almacenar armas de fuego de forma ilegal; o para facilitar la prostitución; el juez tiene amplias facultades para llegar a una solución. Por ejemplo, la corte puede ordenar a un arrendador que instale cámaras de seguridad, contrate guardias de seguridad, agregue iluminación y prohíba que algunos visitantes entren a la propiedad. Al presentar estos casos, el Fiscal General ayuda a garantizar que los residentes de todos los niveles de ingresos, incluyendo aquellos que pueden tener recursos limitados para reubicarse, estén seguros en sus vecindarios. Haga clic aquí para más información acerca de las propiedades que causan molestias.

Problemas de Protección al Consumidor

La ley del distrito protege a los inquilinos de prácticas ilícitas por parte de los arrendadores como retención indebida de los depósitos de seguridad, cobro ilegal de tarifas por mora u honorarios de abogados, llamadas de acoso de cobradores, aumentos impropios de la renta y otras prácticas potencialmente engañosas. Los inquilinos pueden presentar quejas a la Oficina de Protección al Consumidor del Fiscal General. Las quejas se asignan a un mediador, quien contactará al arrendador para tratar de resolver el problema. En algunos casos, si una queja afecta a un gran número de inquilinos, el Fiscal General puede iniciar una investigación, interponer una acción judicial para detener la práctica y buscar restitución para los consumidores que han sufrido daños y pagos al Distrito por penalidades y costos.

Los consumidores con quejas contra sus arrendadores, o cualquier otra queja de consumidor, pueden contactar a la Oficina de Protección del Consumidor de la OAG a través de la Línea de Ayuda al Consumidor de la OAG en el (202) 442-9828, enviando un email a SocialJustice@dc.gov. o en línea usando el Formulario de Quejas del Consumidor de la OAG.

Indemnización para los Inquilinos

En cualquier contrato de arrendamiento, el arrendador se compromete a proporcionar una vivienda segura y habitable a los inquilinos. En algunos casos, la Oficina del Fiscal General puede tomar acción para responsabilizar a los propietarios bajo la Ley de Protección al Consumidor del Distrito por no cumplir su parte del contrato de arrendamiento. Si un tribunal determina que un arrendador ha defraudado o engañado a los consumidores, el arrendador puede verse obligado a pagar una indemnización a quienes han sufrido daños, así como también penalidades monetarias al Distrito. Para obtener más información acerca del trabajo de nuestra oficina para proteger a los consumidores, haga clic aquí.

Asociación Interinstitucional

Nuestra oficina trabaja de cerca con otras agencias del Distrito para proteger las viviendas seguras y asequibles en el Distrito, en particular con el Departamento del Consumidor y Asuntos Regulatorios y la Oficina del Defensor del Inquilino.

• El Departamento del Consumidor y Asuntos Regulatorios y (DCRA) hace cumplir las leyes del Distrito que requieren que los arrendadores mantengan los apartamentos en condiciones seguras y habitables. Estas leyes se conocen de forma colectiva como "el código de la vivienda" del Distrito. Los inspectores del DCRA pueden emitir Notificaciones de Violaciones, ordenando a los arrendadores corregir las violaciones al código de la vivienda en un tiempo dado. El DCRA también impone multas y sanciones a los arrendadores que no corrigen las violaciones de manera oportuna.
   
• La Oficina del Defensor del Inquilino (OTA) ayuda a los inquilinos que tienen disputas con los arrendadores, proporciona información acerca de los derechos y responsabilidades de los inquilinos y arrendadores y brinda asistencia técnica y legal para otras medidas, como entablar peticiones de inquilinos.

Leyes de Salarios y Horarios

Leyes de Salarios y Horarios

• Tabla de Tasas Mínimas de Salarios por Hora en el Distrito de Columbia
• ¿Quién está obligado a pagar el salario mínimo?
• ¿Quién está protegido por la ley? 
• ¿Qué horas cuentan como horas de trabajo?
• Salarios Mínimos por Hora
• Salario Mínimo Diario
• Salario Digno
• Pago por Horas extras
• Licencia por enfermedad pagada

Exenciones 

• Exenciones de la Ley del Salario Mínimo y las Horas Extras
• Exenciones del Salario Mínimo
• Exenciones de las Horas Extras del DC

Recursos

• Conozca sus derechos DC
• Departamento de Trabajo de los Estados Unidos, Sección de Horas y Sueldos, Información Básica

Leyes de Salarios y Horarios

Tabla de Tasas Mínimas de Salarios por Hora en el Distrito de Columbia

La siguiente tabla resume el salario mínimo por hora del Distrito para la mayoría de los empleados y empleados con propina para los años 2017 al 2020. La ley del distrito requiere que los empleadores paguen a sus empleados por lo menos el salario mínimo por hora.

¿Quién está obligado a pagar el salario mínimo?

Todos los empleadores, con la excepción del gobierno federal de los Estados Unidos, están obligados a cumplir con las leyes de salario mínimo del Distrito. Los empleadores incluyen al gobierno del Distrito de Columbia y cualquier individuo, sociedad, contratista general, subcontratista, asociación, corporación, fideicomiso empresarial o cualquier persona que actúe directa o indirectamente en interés de un empleador en relación con un empleado. Véase las Secciones 32-1002(3), 1003 del Código del DC.

Ejemplos de empleadores bajo la ley del Distrito pueden incluir, pero sin limitaciones: Restaurantes y bares, tiendas minoristas, compañías de construcción, hoteles y proveedores de servicios de salud, escuelas e instituciones de educación superior y agencias gubernamentales del Distrito de Columbia.

¿Quién está protegido por la ley?

La mayoría de los empleados que trabajan en el Distrito de Columbia tienen derecho al salario mínimo del Distrito. Hay algunas excepciones estrechas a las leyes de salario mínimo que se explican en detalle más abajo.

• Una persona está "empleada en el Distrito de Columbia" si esa persona:
  • Pasa regularmente más del 50% de su tiempo de trabajo en el Distrito de Columbia; o
  • El empleo de la persona está radicado en el Distrito de Columbia y la persona pasa regularmente una cantidad sustancial de su tiempo de trabajo en el Distrito de Columbia y no más del 50% de su tiempo de trabajo en cualquier estado en particular. Véase Código del DC, Sección 32-1003(b).
• El estatus migratorio de un empleado no afecta su derecho a un salario mínimo.

Una nota sobre "empleados" y "contratistas independientes". La mayoría de los trabajadores califican como empleados bajo la ley del Distrito y, por lo tanto, tienen derecho a las protecciones sobre el salario mínimo del Distrito. Sin embargo, pueden surgir preguntas sobre si un trabajador es un empleado (que tiene derecho a las protecciones del salario mínimo del distrito) o un "contratista independiente" (que no tiene derecho a esas protecciones). Para determinar si un trabajador es un empleado o un contratista independiente, los tribunales del Distrito y las agencias reguladoras tendrán en cuenta los siguientes factores. Si estos factores están presentes, es más probable que se considere que un trabajador es un empleado, en lugar de un contratista independiente.

• Si el empleador pagó el salario del trabajador;
• Si el empleador tiene derecho a controlar y dirigir al trabajador en el desempeño de su trabajo y la manera en que se realiza el trabajo;
• Si el servicio provisto por el trabajador es parte del negocio regular del empleador.

¿Qué horas cuentan como horas de trabajo?

Las horas de "trabajo" a los efectos del salario mínimo y las horas extras incluyen todo el tiempo que un empleado pasa en las instalaciones del empleador, o el tiempo pasado "de servicio" o en un lugar prescrito. Eso incluye:

• Entrenamiento: Tiempo empleado en entrenamiento exigido por el empleador.
• Viajes: Tiempo de viaje para fines de negocios del empleador, tales como viajes entre dos sitios de trabajo. Tenga en cuenta que el tiempo de viaje entre su domicilio y el lugar de trabajo no se considera como tiempo de trabajo.
• Las actividades de reparación, mantenimiento y limpieza cuentan como trabajo. Por ejemplo, si se le exige pasar tiempo limpiando su estación de trabajo después que su turno de trabajo oficial termine, usted debe recibir remuneración por el tiempo que pase limpiando.

Código del DC, Sección 32-1002(10). Véase también el Título 29 del Código de Regulaciones Federales, Parte 785, Horas Trabajadas bajo la Ley de Normas Justas en el Trabajo de 1938, según fue enmendada.

Salarios Mínimos por Hora

• Empleados Regulares: Los empleados que no reciben propinas deben recibir por lo menos $12.50 por hora. La tasa de salario mínimo regular aumenta el 1 de julio de cada año y llegará a $15.00 por hora el 1 de julio del 2020.
• Los empleados a sueldo tienen derecho a recibir un sueldo igual o superior a la cantidad que recibirían si se les pagara por horas al salario mínimo.
• Empleados con Propinas: Los empleados que reciben propinas pueden recibir un salario mínimo más bajo - $3.33 por hora hasta julio del 2018 - siempre y cuando:
  • El empleador notifique al empleado sobre las disposiciones del Código del DC, Sección 32-1003(f) (la ley de "salario mínimo de empleados con propina");
  • El empleado se quede con todas las propinas que reciba, o reciba su porción justa del dinero en un "fondo común" de las propinas recibidas por todos los empleados con propina; y
  • Los salarios del empleado más las propinas sumen por lo menos lo que el empleado habría recibido si se le pagara el salario mínimo normal.

Salario Mínimo Diario

A menos que usted trabaje regularmente un turno que sea menos de cuatro horas, su empleador debe pagarle por lo menos cuatro horas de trabajo por cada día que usted se presenta al trabajo. Véase el Reglamento Municipal del Distrito de Columbia, DCMR 7 Sección 907.

Si usted se reporta a trabajar pero es enviado a casa, su empleador debe pagarle cuatro horas de trabajo al salario mínimo regular.

Si usted reporta al trabajo y trabaja menos de cuatro horas, su empleador debe pagarle las horas trabajadas a su tarifa por hora regular y al salario mínimo regular por el resto de las cuatro horas no trabajadas.

Salario Digno

Si su empleador es un contratista para el Distrito de Columbia, usted puede tener derecho a un salario mínimo más alto, llamado el "salario digno". Código del DC, Sección 2-220.03

En el 2017 la tasa de salario digno es $13.95 la hora. La tasa de salario digno se puede aumentar anualmente basándose en cualquier aumento en el Índice de Precios al Consumidor para el área de Washington, DC, hasta un aumento del 3%.

Pago por Horas extras

Cualquier empleado que trabaje más de 40 horas por semana tiene derecho a por lo menos 1½ veces del pago por hora regular por cada hora en exceso de 40 horas trabajadas en una semana. Código del DC, Sección 32-1003(c)

Licencia por enfermedad pagada

Los trabajadores tienen derecho a obtener una cierta cantidad de licencia por enfermedad pagada, dependiendo del tamaño de su empleador, según el Código del DC, Sección 32-131.02. El siguiente cuadro muestra la tasa de la licencia por enfermedad pagada para empleadores pequeños, medianos y grandes.

Exenciones

Exenciones de la Ley del Salario Mínimo y las Horas Extras

Los siguientes empleados están exentos del salario mínimo del Distrito y las leyes de pago de horas extras codificadas en el Código del DC, Sección 32-1003:

• Trabajadores de "Oficina": Aquellos empleados con una capacidad ejecutiva, administrativa o profesional de buena fe. Código del DC, Sección 32-1004(a)(1); Secciones 201 y siguientes de la Ley de Normas Justas en el Trabajo.
• Vendedores Externos: Un empleado vendedor externo es cualquier trabajador que esté empleado con el propósito de vender productos u obtener pedidos, y que habitualmente y regularmente trabaja fuera del lugar de trabajo del empleador. Código del DC, Sección 32-1004(a)(1).
• Trabajos de entrega de periódicos (cuando se entregan directamente a los hogares de los consumidores). Código del DC, Sección 32-1004(a)(2).
• Voluntarios que participan en las actividades de una organización educativa, caritativa, religiosa o sin fines de lucro sin esperar pago alguno. Código del DC, Sección 32-1002(2)(A)
• Miembro laico de organizaciones religiosas que están involucradas en funciones religiosas. Código del DC, Sección 32-1002(2)(B).
• Cuidadores de niños "Ocasionales", que trabajan de forma irregular o intermitente, y cuya vocación no es el cuidado de los niños. Código del DC, Sección 32-1002(2)(C); DCMR 7 Sección 999.2.
• Empleados del Gobierno de los Estados Unidos.

Exenciones del Salario Mínimo

Los siguientes empleados están exentos de las leyes de salario mínimo del Distrito codificadas en el Código del DC, Sección 32-1003:

• Trabajadores Discapacitados con un Certificado del Departamento del Trabajo de los Estados Unidos. Los trabajadores con discapacidades que han recibido un certificado del Departamento del Trabajo de los Estados Unidos que autoriza pagos por debajo del salario mínimo están exentos de las leyes del salario mínimo del Distrito. Código del DC, Sección 32-1003(d).
• Oficiales de Seguridad. Un oficial de seguridad que trabaja en un edificio de oficinas en el Distrito de Columbia está exento de las leyes de salario mínimo del Distrito. Los empleadores de tales oficiales de seguridad deben pagar salarios, o cualquier combinación de salarios y beneficios, que no sean inferiores a la cantidad combinada del salario mínimo y la tasa de beneficio complementario para la clasificación de guardia 1 establecida por el Secretario del Trabajo de los Estados Unidos de conformidad con la Ley de Contratos de Servicio de 1965, aprobada el 22 de octubre de 1965 (Estatuto 79 - 1034; Capítulo 41 del Código de los EE.UU., Sección 351), según fue enmendada. Código del DC, Sección 32-1003(h).
• Menores. Las personas menores de 18 años de edad pueden recibir el salario mínimo establecido por el Gobierno de los Estados Unidos, en lugar del salario mínimo del Distrito. DCMR 7 Sección 902.4(g).
• Estudiantes-Empleados. Los estudiantes empleados por instituciones de educación superior pueden recibir el salario mínimo establecido por el Gobierno de los Estados Unidos, en lugar del salario mínimo del Distrito. DCMR 7 Sección 902.4(f).
• Leyes Variadas que Fijen Otros Salarios Mínimos. Las personas empleadas de conformidad con la Ley de Cooperación para la Capacitación Laboral, la Ley de Protección de Estadounidenses de Edad Avanzada o la Ley de Empleo de la Juventud deben recibir el salario establecido en dichas leyes. DCMR 7 Sección 902.4(b)-(d).

Exenciones de las Horas Extras del DC

Los siguientes empleados están exentos de las leyes de pago de horas extras del Distrito codificadas en el Código del DC, Sección 32-1003.

• Empleados de Aerolíneas. Los empleados de aerolíneas que voluntariamente intercambian días de trabajo con otro empleado con el propósito principal de usar los beneficios de viaje disponibles a esos empleados. Código del DC, Sección 32-1004(b)(6).
• Empleados de Concesionarios de Automóviles. Cualquier vendedor, vendedor de piezas o mecánico dedicado principalmente a la venta o mantenimiento de automóviles, remolques o camiones, si es empleado de un establecimiento no manufacturero dedicado principalmente a la venta de estos vehículos a los compradores finales. Código del DC, Sección 32-1004(b)(3).
• Empleados a Comisión. El pago de horas extras no es obligatorio si el empleado trabaja para un establecimiento minorista o de servicio y: (1) la tarifa de pago regular del empleado excede 1 1/2 veces la tarifa horaria mínima aplicable al empleado codificada en el Código del DC, Sección 32-1003; y (2) más de la mitad de la remuneración del empleado por un período representativo (no inferior a 1 mes) representa comisiones sobre bienes o servicios. Código del DC, Sección 32-1003(e)(1)-(2).
• Asistentes en Estacionamientos/ Garajes. Cualquier trabajador empleado como asistente en un estacionamiento o garaje de estacionamiento. Código del DC, Sección 32-1004(b)(5).
• Empleados del Ferrocarril. Cualquier trabajador empleado por un ferrocarril. Código del DC, Sección 32-1004(b)(2).
• Marineros. Cualquier trabajador empleado como marinero. Código del DC, Sección 32-1004(b)(1).
• Trabajadores Domésticos (que viven con el empleador). Un trabajador empleado como trabajador doméstico privado que vive en las instalaciones del empleador. DCMR 7 Sección 902.5.
• Acompañantes para los Ancianos o Enfermos. Un trabajador empleado como acompañante para ancianos o enfermos. DCMR 7 Sección 902.5. Tenga en cuenta que las personas que pasan más del 20 por ciento de su tiempo en trabajos domésticos no relacionados directamente con el cuidado de ancianos o enfermos no se considerarán un acompañante para ancianos o enfermos. DCMR 7 Sección 999.2.

From time to time, the Office of the Attorney General (OAG) requires the assistance of outside counsel or other vendors. On this page you will find opportunities to submit proposals to work with the Office, as well as guidance on how to submit those proposals.

All entities that seek to do business with the District of Columbia must be (1) registered with the Office of Tax and Revenue, (2) registered on the District’s procurement network (Ariba), (3) entered into the District’s payment system (SOAR), and (4) in compliance with tax filing requirements of the District (a Clean Hands certificate can be obtained from https://mytax.dc.gov/ ) . For procurements of $100,000 or more, the successful contractor must also complete other regulatory requirements, such as submitting an Equal Employment Opportunity Information Report. For contracts for services in the amount of $300,000 or more, the successful contractor must submit a First Source Employment Agreement Act in compliance with D.C. Official Code § 2-219.01 et seq. (First Source Act). These documents are available at

 https://ocp.dc.gov/page/required-solicitation-documents-ocp.

HOW TO REGISTER TO DO BUSINESS WITH THE DISTRICT

Registration with the Office of Tax and Revenue
Please complete Form FR-500 and submit to the Office of Tax and Revenue as provided in the instructions (online at https://mytax.dc.gov/).

Registration on Ariba
To register on the Ariba/SAP Business network, please go to supplier.ariba.com . Once you have registered, the system will assign an Ariba Network ID (ANID). You will need to enter that number in your DIFS profile or include it on the Master Supplier Form that you submit to our Office in order to enter your company as a supplier in DIFS (the District’s payment system).

Enrollment as a Supplier in DIFS

Suppliers can now self-register. Follow the steps outlined at Supplier Portal | ocfo (dc.gov). Alternatively, suppliers can submit a current signed IRS Form W-9 and a completed PASS Master Supplier Form (available at https://ocp.dc.gov/node/740782) to DCVendorSupport@dc.gov with a copy to OAG.Businessopportunities@dc.gov.

HOW TO PRE-REGISTER FOR CONTINGENCY FEE CONTRACTS

If your law firm would like to be considered for upcoming contingency fee contracts, click here.

PROCUREMENT RULES:

Office of the Attorney General's Procurement Rules.

Procurement Practices Reform Act of 2010.

The Office of the Attorney General values diversity as well as working with firms located in the District of Columbia.

Below is a form letter you can print out and fill in before sending to your landlord. Remember to keep a copy of your letter for your records.

The Office of Attorney General (OAG) created the Charles F. C. Ruff Fellowship program in 2012 to provide the District government with more legal assistance and promote public interest legal work. The Fellowship is named in honor of Charles F. C. Ruff, who served as the District of Columbia Corporation Counsel (the position now known as Attorney General) from 1995 to 1997. Ruff also served as the U.S. Attorney for the District of Columbia and taught at area law schools. Ruff, who passed away in 2000, served as White House Counsel to President Bill Clinton.

Fellows assist in providing legal representation to the District of Columbia in one of the 12 Divisions at the OAG.

Fellows are selected by OAG and are expected to begin their year-long commitment in mid-January. Completion of the full fellowship term is required. Selection criteria include admission to practice law by a state Bar, excellent oral and written communication skills, effective interpersonal skills, and a commitment to public service. Application information can obtained through one of the eight participating law schools in the Ruff Fellowship program:

• George Mason University Antonin Scalia Law School
• The George Washington University Law School
• Georgetown University Law Center
• Howard University School of Law
• UDC David A. Clarke School of Law
• University of Virginia School of Law
• Catholic University Columbus School of Law
• American University Washington College of Law

Fellowships are jointly funded by the schools and OAG, and the fellows are selected through a highly competitive process among top graduates from each school. 

Learn more about the current and former classes of Ruff Fellows.

Learn more about the Office of the Attorney General.

D.C. Code § 42-3101 through §42-3111 allows the Office of the Attorney General and community groups to file lawsuits against properties that are being used to sell, store or manufacture illegal drugs; that are being used to unlawfully store or sell guns; or that are being used to facilitate prostitution. These lawsuits must also show that the properties are having an “adverse effect” on the neighborhood as a result of the drug, gun, or prostitution activity. The law empowers judges in these lawsuits to remedy the nuisance through a variety of appropriate means, like ordering the landlord to evict a problem tenant, install security cameras, maintain a list of people who aren’t allowed on the property, or take other steps to prevent the nuisance activity.

1. When does this statute apply?

In order for the statute to apply, the plaintiff must be able to show that one of three things is happening at a property:

• Manufacture or sale of illegal drugs,
• Storage of illegal firearms, or
• Prostitution.

NOTE: When the Office of the Attorney General files a lawsuit under this statute, the court will generally expect to see evidence that a police officer found drugs or guns at the nuisance property, or that an officer went undercover and was able to buy drugs or solicit prostitution at the property.

2. Who can file a lawsuit under this statute?

In addition to the Office of the Attorney General, community groups may also file lawsuits under the Drug-, Firearm-, or Prostitution-Related Nuisance Abatement Law.

At least one local witness required: For any community-based complaint, the organization needs at least one resident who:

• Lives within 3,000 feet of the nuisance property, and
• Is willing to sign an affidavit (a statement) about the drug, firearm, or prostitution nuisance and its adverse impact on the community.

3. Notice required before court action

D.C. Code § 42-3103(b) requires the prospective plaintiff to notify the owner of the nuisance before filing a complaint.

4. Adverse impact

The drug, firearm, and prostitution nuisance statute requires the complaint to show an “adverse impact” on the area where the drug, firearm, or prostitution nuisance is located. The statute lists all of the conditions that can define adverse impact.

If you know about a property that fits the definition of a Drug-, Gun- or Prostitution-Related Nuisance under this law and have already reported any illegal activities properly to the Metropolitan Police Department, please contact the Office of the Attorney General’s Housing and Community Justice Section by email at socialjustice@dc.gov or call the OAG Mediation Hotline at 202.442.9828.

Reference: OAG HR Form No. 01

Information Pertaining to the Pre-Employment Background Check Release Form

Individuals who apply for employment with the District of Columbia Office of the Attorney General shall be subject to a background investigation. To facilitate the background investigation, applicants are requested to sign a release authorizing the D.C. Office of the Attorney General to access information which it may deem relevant to an employment decision.

D.C. Office of the Attorney General may seek the following types of information:

• Information about your previous employment during the last 5 years;
• Information about your educational background (if relevant to the position for which I am applying;
• Reference checks from previous employers or personal reference checks;
• Professional or other type of license, if a prerequisite for the position;
• Federal, State & Local Tax Information;
• Credit Information; and
• Any other background information considered necessary by the agency (i.e., professional standing, if relevant to the position for which you are applying, provided that the basis for obtaining such information is not arbitrary or capricious.